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Enero 2024 – Enero 2025<\/p>\n
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– Descripci\u00f3n del caso<\/p>\n
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Cuando adquirir un inmueble se convierte en una pesadilla, la justicia y una buena estrategia legal son la clave para salir adelante. En este caso, nuestros clientes, confiados en adquirir el inmueble de sus sue\u00f1os, se encontraron con una propiedad plagada de defectos ocultos y una constructora que actu\u00f3 con dolo. Lo que parec\u00eda una situaci\u00f3n sin salida se transform\u00f3 en un caso de \u00e9xito gracias a la intervenci\u00f3n de Queztion Legal, donde demostramos que el fraude no tiene cabida y que los derechos de nuestros clientes siempre estar\u00e1n protegidos.<\/p>\n
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En el mes de enero de 2024<\/strong>, los se\u00f1ores JPG y MLS adquirieron un bien inmueble con una constructora ubicada en la ciudad de Chihuahua<\/strong>, por un valor de $3,700,000.00 MXN<\/strong>. Seg\u00fan el contrato de compraventa, el inmueble se encontraba en \u00f3ptimas condiciones y construido con materiales de alta calidad.<\/p>\n El d\u00eda 15 de febrero de 2024<\/strong>, los compradores recibieron el inmueble y, tras algunos meses de ocupaci\u00f3n, comenzaron a notar fisuras en las paredes, humedad excesiva en la estructura, levantamiento de piso y fallas graves en la cimentaci\u00f3n y paredes. Ante estas irregularidades, solicitaron una pericial t\u00e9cnica particular en ingenier\u00eda y arquitectura, misma que fue cotejada con diversa pericial por parte de FGE, la cual en ambas se concluy\u00f3 que el inmueble hab\u00eda sido construido con materiales y acabados de baja calidad, y su valor real era de aproximadamente $1,900,000.00 MXN<\/strong>, lo que representaba una diferencia significativa respecto al precio pagado.<\/p>\n Como resultado de las investigaciones llevadas a cabo por la asesor\u00eda jur\u00eddica de Queztion Legal<\/strong>, en conjunto con el Ministerio p\u00fablico<\/strong>, se logr\u00f3 acreditar que los responsables de la constructora inmobiliaria actuaron con dolo al utilizar materiales inferiores, causando un da\u00f1o patrimonial a nuestros clientes.<\/p>\n El d\u00eda 11 de septiembre de 2024<\/strong>, en Audiencia Inicial, se logr\u00f3 la vinculaci\u00f3n a proceso de los imputados CRH y HRH, como coautores, uno de ellos representante legal de la constructora, ambos vinculados por el delito de fraude espec\u00edfico de conformidad con el numeral 224 fracci\u00f3n VI del C\u00f3digo Penal del Estado de Chihuahua<\/strong>, cabe destacar qu\u00e9 durante la misma audiencia, se solicitaron y otorgaron 3 meses de plazo de investigaci\u00f3n complementaria y se solicitaron tanto por asesor\u00eda jur\u00eddica y Fiscal\u00eda las siguientes medidas cautelares para garantizar el pag\u00f3, mismas que fueron otorgadas por el juez de control:<\/p>\n 1. Aseguramiento\/embargo de bienes:<\/p>\n Tres veh\u00edculos: con un valor aproximado en total de $1,250,000.00 MXN<\/strong>.<\/p>\n 2. Aseguramiento\/embargo de un terreno con caba\u00f1a construida, valuado en $2,500,000.00 MXN<\/strong>.<\/p>\n 3. La prohibici\u00f3n de salir sin autorizaci\u00f3n del pa\u00eds.<\/p>\n 4. Garant\u00eda econ\u00f3mica: dep\u00f3sito de $100,000.00 MXN<\/strong> en favor de nuestros clientes.<\/p>\n Gracias a la labor de mediaci\u00f3n y la estrategia jur\u00eddica implementada por el equipo de Queztion Legal<\/strong>, se logr\u00f3 formalizar un acuerdo reparatorio el d\u00eda 10 de diciembre de 2024<\/strong>, mediante el cual los imputados se comprometieron y obligaron a entregar a nuestros clientes la cantidad de $3,600,000.00 MXN<\/strong>, en un plazo no mayor a 30 d\u00edas, como reparaci\u00f3n del da\u00f1o, misma que el d\u00eda de hoy 7 de enero de 2025<\/strong>, fue pagada y entregada en su totalidad en audiencia precedida por el juez de control del distrito judicial Morelos<\/strong>.<\/p>\n Este resultado representa un importante logro en la defensa de los derechos patrimoniales de nuestros clientes y reafirma nuestro compromiso con la justicia y la reparaci\u00f3n integral del da\u00f1o.<\/p>\n \n <\/p>\n 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